Nieruchomości
umowy sprzedaży nieruchomości lokalowych, gruntowych, spółdzielczych własnościowych praw do lokali…
tel.: +48 32 708 57 08,
tel.: +48 32 496 48 81,
tel. kom.: +48 502 637 583
ul. Jagiellońska 16/8
40-035 Katowice
e-mail: biuro@notariuszmajer.pl
Godziny otwarcia kancelarii:
.
Wychodząc naprzeciw klientom dokonujemy czynności notarialnych również w innych terminach po uprzednim ustaleniu z Notariuszem.
Kancelaria Notarialna Notariusz Agnieszki Majer mieści się w centrum Katowic, w kamienicy przy ulicy Jagiellońskiej 16, na II piętrze.
Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 17:00. Wychodząc naprzeciw klientom dokonujemy czynności notarialnych również w innych terminach po uprzednim ustaleniu z Notariuszem.
Kancelaria Notarialna zaopatrzona jest w klimatyzowane pomieszczenia, w Kancelarii dysponujemy ekranami, na których dla Państwa wygody wyświetlamy odczytywany akt notarialny, zapewniamy klientom bezpłatny dostęp do internetu (Wi-Fi), a dla najmłodszych kącik zabaw.
W Kancelarii Notarialnej dokonujemy wszystkich czynności notarialnych prawem dozwolonych. Dzięki zdobytemu doświadczeniu rozumiemy potrzeby klientów i zapewniamy Państwu najlepszą jakość oferowanych usług.
Wszelkich informacji związanych z dokonywaną w naszej Kancelarii transakcją udzielamy bezpłatnie.
Notariusz Agnieszka Majer zobowiązana jest do dokonania czynności notarialnej, która licuje z przepisami powszechnie obowiązującego prawa. Co do zasady czynności notarialnych dokonuje się w Kancelarii, jednakże w uzasadnionych przypadkach Notariusz dokonuje czynności poza adresem Kancelarii. Za dokonaniem takiej czynności poza miejscem prowadzenia Kancelarii powinien przemawiać szczególny charakter czynności lub szczególne okoliczności.
Kancelaria realizuje najczęściej następujące czynności:
Każdego klienta w Kancelarii traktujemy indywidualnie, zatem zakres dokumentów niezbędnych do poszczególnych czynności również nie jest tożsamy. Poniżej przedstawiamy wykaz koniecznych dokumentów do najczęściej dokonywanych czynności w Kancelarii. Dokumenty te przy podpisywaniu aktu notarialnego powinny być dostarczone Notariuszowi w oryginale.
Na opłatę uiszczaną u Notariusza składa się kilka elementów: taksa notarialna, podatki (podatek od czynności cywilnoprawnych, podatek od spadków i darowizn, podatek VAT), opłaty sądowe.
Opłaty te są pobierane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa polskiego.
Taksa notarialna pobierana jest na podstawie rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, a jej wysokość obliczana jest na podstawie poniższego schematu:
Wartość przedmiotu czynności | Taksa notarialna |
---|---|
do 3 000 zł | 100 zł |
powyżej 3 000 zł do 10 000 zł | 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3 000 zł |
powyżej 10 000 zł do 30 000 zł | 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł |
powyżej 30 000 zł do 60 000 zł | 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł |
powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł | 1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł |
powyżej 1 000 000 zł do 2 000 000 zł | 4 770 zł + 0,2% od nadwyżki ponad 1 000 000 zł |
powyżej 2 000 000 zł | 6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 nie więcej niż 10 000 zł |
Należy mieć na uwadze, iż powyższe stawki notarialne są maksymalne, a Notariusz przy każdej czynności indywidualnie ustala wysokość taksy notarialnej, mając na względzie stan faktyczny sprawy.
W zależności od dokonywanej czynności Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych lub podatku od spadków i darowizn. Notariusz pobiera podatek przy dokonywaniu czynności notarialnej. Podstawę obliczania poszczególnych podatków stanowią: a) ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) oraz b) ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (PSiD).
PCC – najczęściej stosowaną stawką pcc przez Notariusza jest stawka 2% wartości rynkowej przedmiotu, którego czynność notarialna dotyczy. Stawkę tę stosujemy przy umowach sprzedaży, umowach zamiany, umowach dożywocia, umowach o dział spadku, umowach o zniesienie współwłasności oraz umowach darowizny, których przedmiotem są nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego gruntu, spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Stawkę 0,5% wartość wkładów do spółki osobowej albo wartość kapitału zakładowego Notariusz pobiera przy zawieraniu umów spółek. Zaś kwotę stałą w wysokości 19 zł Notariusz pobiera przy ustanowieniu hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej.
PSiD – wysokość tego podatku uzależniona jest od tego do której grupy podatkowej należą strony dokonywanej czynności notarialnej oraz od wartości rynkowej nabywanych rzeczy i praw majątkowych. W praktyce notarialnej często jednak stosuje się zwolnienie z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ustawy o tym podatku – zwolnione z podatku jest nabycie przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę.
Notariusz pobiera opłatę sądową za dokonanie wpisów w księdze wieczystej należną sądowi wieczystoksięgowemu. Regulacja dotycząca tej opłaty zamieszczona została w ustawie z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych. Przykładowo: 1) od wniosku o wpis w księdze wieczystej prawa własności, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, hipoteki, służebności Notariusz pobiera opłatę w wysokości 200 zł; 2) od wniosku o założenie księgi wieczystej, odłączenie nieruchomości, sprostowanie działu I-O Notariusz pobiera opłatę 60 zł; 3) za wykreślenie wpisu pobiera połowę stawki jaka należałaby się przy dokonywaniu wpisu.
Godziny otwarcia kancelarii:
.
Wychodząc naprzeciw klientom dokonujemy czynności notarialnych również w innych terminach po uprzednim ustaleniu z Notariuszem.
Notariusz Katowice
Kancelaria Notarialna Katowice – Agnieszka Majer
ul. Jagiellońska 16/8
40-035 Katowice
tel.: +48 32 708 57 08, +48 32 496 48 81,
tel. kom.: +48 502 637 583
e-mail: biuro@notariuszmajer.pl
NIP: 5751750767, REGON 365801160